Для меня важно как устроена квартира. У меня даже есть список. Хочу поделиться, чтобы вы поржали, а я выговорился. Весь список крайне субъективен, потому что кто как хочет — так и живет. У меня накопился свой опыт. А пост мне нужен, чтобы потом мог скинуть риэлторам ссылочку :)

1. Окна в комнате. Должны выходить на юг (или юго-восток, юго-запад). Это с утра дает возможность поспать до тех пор пока хотите, а не пока солнце разбудит вас. И это хорошо, так как солнце убивает всяких там вредителей, плюс поднимает настроение. Я жил три года с окнами на север — знаю о чем говорю.
2. Окна на кухне. В идеале выходят на восток, чтобы с утра купаться в солнце за завтраком.
3. Вид. Конечно на лес и пруд в идеале, хотя бы на сквер или дома вдалеке. Только не на соседские дома, особенно когда они прям рядом с вами и вы смотрите друг на друга. Это была причина последнего переезда кстати. Глаз должен радоваться, а не разглядывать окна.
4. Шум. В идеале все дороги должны быть в отдалении (за домом или с другой стороны). Чтобы когда открываешь окно не было звукового фона в виде проезжающих машин. Это вредно влияет на психику. Город и так перегружен шумами, лучше если ваши уши отдохнут дома.
5. Расположение. Жить нужно в городе. Хоть и Москва стала в два раза больше, но за МКАДом жизни пока нет. Она есть, но еще только формируется. В Москве же можно и в центре погулять, и сходить в разные рестораны. Поэтому должно быть удобно добираться до центра и обратно. Недалеко от метро, 20 минут пешком не проблема. Фаворит для меня из районов — это между метро Пр-т Вернадского и Калужская.
6. Этаж. Раньше думал что 4-й это отлично, но теперь понимаю что от 5-го и до 8-го. В некоторых домах фонари уличного освещения фигачат аж до 4-го этажа. На высоких этажах жить мне не понравилось. Жил на 21: очень долго едешь в лифте, слегка кружится голова, когда поднимаешься. Слышал от кого-то что в целом считается не хорошо высоко жить, особенно с возрастом.
7. Инфраструктура. Обязательно рядом магазин типа Перекрестка. Плюс кинотеатр, рестораны, чтобы можно было прогуливаясь сходить поесть или назначить встречу.